Felmerülhet a kérdés, hogy miért is van Önnek szüksége tapasztalataimra és szakértői véleményemre:

Tulajdonosnak: birtokában lévő mezőgazdasági ingatlan (szántó, gyep, legelő, erdő, gyümölcsös, szőlő, tanyaingatlanok) jelenlegi értékének meghatározása a szóbeli szaktanácsadástól az egyszerűsített értékjelentésen keresztül a részletes szakértői véleményig

Eladóknak: értékesíteni kívánt mezőgazdasági ingatlanok forgalmi értékének kínálati árának meghatározása, az értékesítéshez szaktanácsadás, illetve az eladás teljes ügymenetének lebonyolítása

Vevőknek: megvásárolni kívánt mezőgazdasági ingatlan reális forgalmi értékének meghatározása, igény esetén ingatlan felkutatás, tárgyalás, teljes tranzakció lebonyolítása

Vagyonközösség megosztáshoz: családtagok közötti vagyonmegosztásnál (válás, öröklés, testvérek közötti megosztás) reális forgalmi érték meghatározás

Közintézményeknek: önkormányzatoknak termőföld szakértőként történő forgalmi érték meghatározása, adó- és értékbizonyítványokhoz, kisajátításhoz és egyéb hivatalos eljárásokhoz

Pénzintézetek, pályáztató szervezetek részére: valós forgalmi érték, hitelbiztosítéki érték és likvidációs érték meghatározása hitelügyletekhez, pályázatokhoz és egyéb hivatalos célú felhasználásra

Szakértőként rendelkezem az agrárgazdasági és agrár-vidékfejlesztési szakterületen a szakértői tevékenység végzéséhez szükséges (I/2010. (I.14.) FVM rendeletben meghatározott) feltételekkel, és a PE/FE/1086-4/2020. nyilvántartási számon termőföld-forgalmazás, termőföld-értékbecslés szakterületen a Kormányhivatal honlapján lévő névjegyzékbe bejegyzésre kerültem. Magyarországon jogszerűen csak a listában szereplő személyek végezhetik a termőföld értékbecslés tevékenységet.

Hiteligénylés esetén érdemes felvenni a kapcsolatot a hitelező bankkal: vannak olyan pénzintézetek, akik csak a velük szerződött partnertől fogadnak be termőföld értékbecslői szakvéleményt. Minden más esetben rendelkezésre állok!

Személyes bemutatkozó – Utassy Csaba

1999 óta dolgozom ingatlanszakértőként, elsősorban a Dél-Magyarországi Régióban – esetenként az ország teljes területén – mely időszak alatt mintegy 30.000 ingatlan tekintetében készítettem szakértői véleményt az ingatlanpiac széles skáláján.

Az ingatlanszakértői tevékenység mezőgazdasági ingatlanokra korlátozódó oktatásában a Szegedi Tudományegyetem Mezőgazdasági, valamint Állam- és Jogtudományi Karán, továbbá több oktatási intézményben elméleti és gyakorlati oktatóként tevékenykedem.

Elsősorban a Dél-Alföldi régióban az ingatlanpiac teljes vertikumában a mezőgazdasági ingatlanoktól a lakóingatlanokon, beépítetlen területeken, építési telkeken keresztül az ipari ingatlanokig vállalom szakértői vélemények készítését, szaktanácsadást és értékesítések lebonyolítását.

Remélem, hogy rövid bemutatkozásommal sikerült felkeltenem érdeklődését, keressen bizalommal, hogy segítségére lehessek.

Utassy Csaba
közgazdász ingatlanszakértő (GTK-00283/2014/OKL; U/1)
vidékfejlesztési agrármérnök (MGK-00038/2020/OKL)
Termőföld-forgalmazás, termőföld értékbecslés (PE/FE/1086-4/2020)
felelős műszaki vezető (MV-Ép/B-MÉK 06-10.486)
építési műszaki ellenőr (234594)

Név: Utassy Csaba
Telefon: 30/295-0237
E-mail: csaba.utassy@gmail.com

Iskolai végzettség:
1984. Kiss Ferenc Erdőgazdálkodási és Faipari Szakközépiskola középfokú
erdőgazdálkodó
1986.  Kiss Ferenc Erdőgazdálkodási és Faipari Szakközépiskola erdőgazdálkodási
technikus
1992. Külkereskedelmi Oktatási és Továbbképző Központ középfokú külkereskedelmi
szakértő
1999. Középfokú értékbecslő szakképesítés
2000. Felsőfokú külkereskedelmi üzletkötő
2003. Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem
Mérnök Továbbképző Intézet: termőföld értékbecslő bizonyítvány
2004. Vedres István Építőipari Szakközépiskola: magasépítő technikus
2005. Építőipari Felelős Műszaki Vezetői névjegyzékbe vétel
2006. Építőipari Műszaki Ellenőri névjegyzékbe vétel
2012.   Vagyonértékelői felsőfokú végzettség
2014.   SZTE Gazdaságtudományi Kar, közgazdasági menedzsment szak diploma
2015.   Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem
Mérnök Továbbképző Intézet – Gépek, eszközök és berendezések értékelése
2020.   SZTE MGK Vidékfejlesztési agrármérnök mesterképzés diploma
2020.   Országos agrárszakértői névjegyzékbe vétel: termőföld-forgalmazás és termőföld-
értékbecslés szakterületen

Szakmai gyakorlat:

1980-1984.      Dél-alföldi Erdőgazdálkodási Vállalat
1995-2003.     Ranger Szeged Erdőgazdálkodási Bt.
Ügyvezető, vezető erdészeti szakértő, ingatlanszakértő, kárszakértő
2003-2010. LIMIT Tanácsadó és Vagyonértékelő Kft.
Ingatlanszakértő, felelős műszaki vezető, műszaki ellenőr
1999-2011      Ranger-Szeged Vagyonértékelő Bt.
Ügyvezető, ingatlanszakértő, felelős műszaki vezető, műszaki ellenőr
2011-              Estate Capital Kft.
Ügyvezető, ingatlanszakértő, közgazdász, projektellenőr,
ingatlangazdálkodási és fejlesztési szaktanácsadó, felelős műszaki vezető,
műszaki ellenőr

Szakmai referenciák:

Kereskedelmi és Hitelbank Nyrt., RAIFFEISEN Bank Zrt., CIB Bank Zrt., ERSTE Bank Hungary Nyrt., Unicredit Bank Zrt. hitelfedezeti ingatlanértékelések, műszaki ellenőrzések, projektellenőrzések.

ATIVIZIG, DÉMÁSZ Nyrt., DALERD Zrt., Égáz-Dégáz Zrt., Csongrád Megyei Munkaügyi Központ részére ingatlangazdálkodási, beruházási és szakértői tanácsadás.

Szeged, Csongrád, Makó és Algyő önkormányzatai részére ingatlan szakértői tanulmányok, szakvélemények, műszaki ellenőrzések, vagyonkataszterének felértékelése, projektellenőrzések készítése.

DARFÜ Nonprofit Kft. Uniós projektek ellenőrzése, szakvélemények lektorálása, felülvizsgálata.

SZTE Mezőgazdasági-, valamint Állam és Jogtudományi karán ingatlanszakértői, vagyonértékelői gyakorlati oktatás, vizsgáztatás, szakdolgozatok mentorálása, értékelése.

Kompetenciák:

• Erdőgazdálkodási technikum (E-II-23/1986)
• Felsőfokú külkereskedelmi üzletkötő (0617/külk/2000)
• Ingatlanközvetítő és forgalmi értékbecslő (197/1999)
• Ingatlanközvetítő névjegyzék (U/1.)
• Termőföld értékbecslő (5944/2003)
• Magasépítő technikus (17/B/2004)
• Építési műszaki ellenőr II. (É/143/2006)
• Építési műszaki ellenőr névjegyzék (ME-ÉII-MÉK 06/20.273)
• Felelős műszaki vezető (MV-Ép/B-MÉK 06-10.486)
• Felelős műszaki vezetői névjegyzék (FMV-Épületek B+06+963/2010.)
• Ingatlanvagyon értékelő (1/22/12)
• Ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő névjegyzék (U/1.)
• Közgazdász, gazdálkodási és menedzsment BSC diploma (GTK-00283/2014/OKL)
• Gépek, eszközök, berendezések értékbecslése (01017-120/2015.)
• Vidékfejlesztési agrármérnök MSC diploma (MGK-00038/2020/OKL)
• Termőföld-forgalmazás, termőföld értékbecslés szakértői névjegyzék (PE/FE/1086-4/2020)